Valorize Seu Imóvel: Dicas de Manutenção Preventiva

31/08/2022 - Por Pedro Granado Imóveis

Se você quer conseguir um bom valor na negociação da sua casa ou apartamento, o segredo é um só: valorize seu imóvel! A princípio, pode parecer uma missão impossível, mas com algumas dicas de manutenção preventiva, você conseguirá manter a conservação do seu bem e facilitar sua venda ou aluguel. 

Se você quer saber como fazer isso de uma forma prática, continue a leitura deste artigo!

Como valorizar seu imóvel para aluguel ou venda

Para que você valorize seu imóvel, é preciso estar atento aos detalhes que os compradores e inquilinos procuram, assim como garantir que nenhum problema oculto possa gerar gastos desnecessários. 

Afinal, a maioria das pessoas procuram uma casa ou apartamento pronto para morar, de forma que qualquer defeito no imóvel pode acabar sendo um obstáculo na hora de fechar negócio. Para evitar essa situação, siga nossas dicas abaixo.

Faça uma vistoria no imóvel

Existem dois cenários principais quando falamos de conservação e valorização de imóveis: o em que apenas pequenos reparos podem dar conta e aqueles que necessitam de uma reforma mais profunda. 

Isso pode ser verificado por meio de uma vistoria geral no imóvel, analisando as necessidades e problemas de manutenção. É um processo importante e o proprietário deve fazê-lo antes de anunciar a casa ou o apartamento, garantindo um tempo extra para resolver qualquer questão.

Confira as instalações hidráulicas e elétricas

Ninguém irá se apaixonar por uma casa com problemas de infiltrações ou vazamentos. Por isso, você deve ter muita atenção com as instalações hidráulicas, resolvendo qualquer questão o mais rápido possível. Isso evitará problemas futuros com umidade e mofo. 

O mesmo vale para as instalações elétricas, em que deve ser garantido o bom funcionamento de todos os interruptores, tomadas, fiações e disjuntores.

Aprimore a iluminação

A boa iluminação do imóvel melhora e faz cômodos parecerem mais espaçosos. Além disso, lustres e luminárias novos e limpos ajudam a valorizar o ambiente. 

Uma boa dica é utilizar lâmpadas de LED, que são mais econômicas, com cores amareladas para cômodos aconchegantes e o branco como um complemento no jogo de iluminação para locais onde será preciso mais foco, como áreas de estudo e trabalho.

Renove a pintura e os revestimentos

Poucas coisas fazem tanto um imóvel parecer mais novo quanto uma pintura renovada. As cores — assim como a qualidade dos acabamentos — ajudam a construir sensações como modernidade, conforto, aconchego, elegância e sofisticação. 

Juntamente com os revestimentos — azulejos e pisos — a pintura do imóvel é responsável pela valorização do imóvel. Por isso, invista em opções mais neutras, clássicas e claras — que abrem um leque de opções para os compradores — e preste atenção para reparar descascados, rachaduras, manchas e outros defeitos.

A decoração também é um ponto de atenção para anunciar seu imóvel. Mesmo que o comprador ou inquilino vá ficar com a mobília, esse fator é de grande utilidade para encantar os interessados nas visitas e melhorar a qualidade das fotos nos anúncios. 

Portanto, além de renovar a pintura e os revestimentos, você também pode investir em itens decorativos, móveis planejados e até plantas para apartamento e ambientes internos da casa. Tudo isso fará com que você valorize seu imóvel.

Invista na fachada

Não adianta apenas investir na decoração interna se a fachada parece envelhecida. Em apartamentos, isso não costuma ser um problema, mas em casas é preciso redobrar a atenção. 

Além de cuidar da pintura externa, verifique o estado de conservação dos muros, grades, portas e portões, que serão responsáveis pela primeira impressão dos interessados no imóvel. Da mesma forma, se você tiver um quintal com grama, é importante mantê-lo sempre com a manutenção em dia, evitando pontos de água parada, proliferação de insetos e entulhos. 

Cuide da limpeza do apartamento ou casa

Manter a limpeza do apartamento ou da casa pode ajudar você a economizar muito dinheiro em reparos e garantir que você valorize seu imóvel. Isso acontece porque a maioria dos problemas pode ser evitada ou amenizada quando detectada com antecedência, e isso é possível apenas mantendo o ambiente limpo e organizado. 

Uma boa dica de conservação é utilizar os produtos de limpeza corretos para cada tipo de superfície. Móveis e pisos de madeira, por exemplo, exigem um cuidado específico para não sofrerem com manchas e desgaste. O mesmo vale para vidros, louças e paredes.

Garanta a adequação jurídica

A documentação e as contas também devem entrar nesta lista. Na hora de vender ou alugar seu imóvel, qualquer inadequação financeira ou jurídica — impostos, escritura, irregularidades e atrasos — fará com que a negociação seja mais lenta e, em muitos casos, causará a desvalorização da casa ou apartamento. 

O que é manutenção preventiva?

Imagine o quanto de trabalho você teria se todos esses pontos dessem problema e exigissem reparo ao mesmo tempo. Além de gastar um bom tempo com reparos, você também precisaria arcar com um gasto alto. 

Para evitar esse caos — principalmente se você quer anunciar seu imóvel com rapidez — o melhor a se fazer é ter um plano de manutenção preventiva. Isso significa fazer uma vistoria de tempos em tempos, antecipando os problemas em vez de correr para resolvê-los. 

Tenha em vista todos os pontos que levantamos neste artigo e cuide de verificá-los regularmente. Caso algo precise de conserto, você conseguirá resolver antes que se torne uma urgência. O processo ficará mais barato e você terá mais tempo para dar a atenção necessária.

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