Mercado imobiliário: como o brasileiro quer morar nos próximos 10 anos?

07/10/2021 - Por

Você já imaginou onde quer estar morando daqui a 10 anos? O que você acha que os brasileiros têm como expectativa de moradia? Uma pesquisa feita pela Hibou (empresa de pesquisa e monitoramento do mercado de consumo) em julho de 2021, revelou alguns dados sobre como será a residência do brasileiro em 2026 e 2031, suas prioridades e desejos em relação à facilidades dentro do lar, tecnologia, conforto, entre outros. 

A pesquisa tem o objetivo de entender o comportamento dos brasileiros, como que a casa do futuro pode contribuir para uma rotina com mais qualidade de vida. Foram entrevistadas 2.398 pessoas de todo o país de forma digital, entre os dias 16 e 18 de julho de 2021, garantindo 95% de significância e 2% de margem de erro nos dados revelados. Entre os entrevistados, 80% tem entre 36 e 55 anos, 57,2% são do gênero feminino, 53,5% se declaram casados, 34% são solteiros, 47,7% com renda entre R$ 3.000 e R$ 10.000 e 11,6% com renda entre R$ 10.000 e R$ 20.000, 31% das casas têm crianças de até 9 anos. 

Confira alguns tópicos abordados na pesquisa e quais são as prioridades e necessidades do público. 

Tipo de moradia

Não é novidade que a pandemia nos fez repensar nossas prioridades em relação aos nossos lares. Como estamos mais em casa, o tipo de moradia e como ela impacta no nosso bem-estar e cotidiano que passou a ser uma prioridade. Podemos notar esse reflexo nas intenções de compra da casa própria e até mesmo nas reformas, que influenciam no nosso bem-estar. Atualmente, 56,3% reside em casa própria e 23% em casa alugada. Sobre a intenção de compra, 36,9% pretende comprar um imóvel nos próximos 5 anos e 20,8% quer comprar em anos ou mais. Além disso, 26,8% já fizeram alguma reforma e 41% pretende fazer ainda esse ano. 

Tendências para a casa do futuro

Para saber o que os brasileiros esperam da casa do futuro, os temas abordados foram tecnologia, conforto, layout e facilities. Os participantes informaram suas intenções de comportamento para 2021, 2026 e 2031, com a possibilidade de optar por mais de uma resposta. Em relação à tecnologia, o consumidor entende que a base da moradia precisa estar boa, como menos fios pendurados ou à mostra e com mais automação. Para obter mais conforto, os brasileiros acreditam que mais organização nos espaços, facilidade na limpeza e praticidade são prioridades. O espaço de convivência e boa ventilação são prioridades no layout. Sobre facilities, segurança, isolamento térmico e acústico são as facilidades que as pessoas buscam no dia a dia. 

Tecnologia

A tecnologia tem se tornado um item fundamental na moradia, pois é através dela que conseguimos dispor de mais conforto e funcionalidade em nossas casas. A automação residencial é uma tendência, e inovações surgem o tempo todo. Novos projetos mostram cada vez mais que essa presença está apenas começando a acontecer. Para que novas tecnologias que sejam de interesse dos usuários possam surgir no mercado, é preciso estar atento às necessidades dos moradores e quais são suas preferências e prioridades. Nos três períodos da pesquisa, os brasileiros deram preferência para uma rede elétrica que comporte maior demanda de aparelhos, comodidade da automação residencial e maior segurança com pisos antiderrapantes. Para além da estética, no período de dez anos, a segurança foi opção da maioria, além de poder conectar aparelhos elétricos sem que a fiação fique à mostra. 

Conforto 

Conforto é algo fundamental para que nos sintamos à vontade em nossas casas, é o que nos faz sentir conectados com nossos lares. Com a pandemia, as pessoas passaram a dar ainda mais atenção a este item, o que passou a nortear a configuração de algumas casas, principalmente para quem precisa trabalhar e passar a maior parte do tempo dentro dela. Lar é acolhimento, e isso vai além da beleza, pois a funcionalidade também importa. Para os brasileiros, as prioridades em relação ao conforto são direcionadas ao uso afetivo da casa, como mais espaço para as crianças e animais brincarem e mais comodidade para receber os amigos. Além disso, facilidades de organização nos armários e de limpeza também ficaram entre as principais respostas. 

Layout 

O layout de nossos lares também é responsável por aumentar nossa qualidade de vida, pois influencia em alguns fatores, como comodidade e bem-estar. Para os brasileiros, em relação ao layout, uma boa ventilação e mais espaço para convivência com a família são os destaques. Outros pontos que ganham relevância são mais incidência de luz natural (com janelas maiores ou tetos transparentes), lugar para depósito de coisas que não são usadas com frequência e escritório ou espaço próprio para home office. 

Facilities 

Uma casa que apresenta certas facilidades pode trazer maior bem-estar e conforto, além de tornar o nosso dia a dia mais prático. Para que isso seja possível, os brasileiros dão prioridade para uma maior segurança com o uso de diversos equipamentos, como câmeras, alarmes e cerca. Além disso, também é prioridade o conforto térmico, isolamento acústico e paredes que não sujem facilmente ou sejam fáceis de limpar. Facilidades relacionadas ao uso da sustentabilidade também entraram para os itens mais citados para serem adquiridos nos próximos anos, como reaproveitamento da água da chuva e painel solar.

O futuro dos lares brasileiros 

A pesquisa da Hibou nos mostra que, certamente passar mais tempo em casa durante a pandemia fez com que as pessoas repensassem suas prioridades no lar, que passou a ser local de lazer, trabalho e descanso em um só. Tecnologia, conforto, layout e facilities estão interligados nas preferências que o público demonstrou, voltando sua atenção para o bem-estar próprio e da família. Para quem quer manter seu foco no mercado imobiliário, é bom ficar atento ao que os brasileiros demonstram maior ou menor interesse, pois certamente isso irá influenciar na compra e aluguel de imóveis. 

Se você tem alguma dúvida, quer saber como ficar por dentro do mercado para fechar negócio ou como encontrar um imóvel que se encaixe nas suas preferências, entre em contato com a Pedro Granado! 

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