Renovação de contrato de aluguel: tire suas dúvidas

21/02/2023 - Por Pedro Granado Imóveis

Se o prazo da locação do seu imóvel está chegando ao fim, é hora de começar a pensar sobre a renovação do contrato de aluguel, um processo simples de realizar e que pode evitar problemas entre você e o locador.

Para ajudar nesse momento, escrevemos este artigo com as principais informações que você precisa ter e resposta das dúvidas mais frequentes sobre o assunto. Continue a leitura e acompanhe!

Como renovar o contrato de aluguel?

Para realizar a renovação do contrato de aluguel, o inquilino deve procurar a imobiliária, a fim confirmar seu interesse em continuar com o imóvel. Nesse momento, será negociado o ajuste anual no valor do aluguel.

Principais dúvidas sobre renovação de contrato de aluguel

Agora que você já entendeu como realizar a renovação do contrato de aluguel na prática, confira as respostas para algumas das principais dúvidas sobre esse processo!

O que diz a Lei do Inquilinato sobre renovação de contrato?

De acordo com a Lei do Inquilinato, após o cumprimento do prazo inicial, é possível renovar o contrato de aluguel pelo mesmo período anterior. No caso do inquilino desejar encerrar o contrato antes do prazo da renovação, basta que ele oficialize com, pelo menos, 30 dias de antecedência.

Como funciona a renovação automática de contrato de aluguel?

Com o fim do prazo estipulado pelo contrato de locação original, no caso de se passarem 30 dias e o inquilino não procurar a imobiliária, o contrato será renovado automaticamente, com as mesmas cláusulas vigentes.

O que acontece se eu não renovar o contrato de aluguel?

Se o inquilino não fizer a renovação com a imobiliária em até 30 dias após o término do contrato, acontecerá a prorrogação do prazo por tempo indeterminado ? a menos que o contrato primário tenha alguma cláusula a respeito da renovação.

Contudo, é importante lembrar que o locador pode, dentro desses trinta dias, entrar com o pedido de retomada do imóvel, dentro do previsto pela Lei do Inquilinato.

Além disso, caso o inquilino não faça a renovação de contrato, ele não poderá negociar com o locador sobre o reajuste anual do valor de aluguel.

Tem mais dúvidas sobre esse assunto? A Pedro Granado está aqui para ajudar! Com ampla experiência no mercado imobiliário, nossa equipe de consultores está à disposição para auxiliar você! Entre em contato conosco!

---

Voltar